你需要擁有什么 ? 預算管理：掌握有關計劃、安排和管理特定領域成本和支出的常識。 ? 業務風險管理：具備評估和緩解商業環境風險的常識。 ? 工程設施管理范圍和工作方式：充分了解英格卡的工程設施管理服務范圍包括哪些服務，了解工程設施管理的交付模式，以及工程設施管理在英格卡業務中的地位。 ? 工程設施管理業務流程：了解單位層面的主要 工程設施管理業務流程（例如緊急、計劃和被 動維護的工單管理，以及合同和供應商管理）。 ? 工程設施管理的軟硬服務：深入了解“硬”工程設施管理服務（例如技術維護、IT相關設備和服務、宜家食品設備和服務、商業設備和服務等）和“軟”工程設施管理服務（例如清潔服務、蟲害防治、除雪、景觀美化、廢物處理），以及相關的地方立法和行業標準。 ? 工程設施管理的可持續性：充分理解可持續發展與工程設施管理（能源消耗、水消耗、排放、廢物處理、化學產品、《宜家家居產品采購方式》(IWAY)、采購）之間的相互作用。 ? 可持續運營轉型：深入了解如何將現有宜家業務轉變為對氣候有利的業務，并為循環社會做出貢獻。 ? 非常了解宜家的企業形象、核心價值觀和為大眾創造更美好日常生活的愿景，確保進行正確表述。 你的工作職責 跨整個生命周期積極管理每處所負責物業的工程設施管理服務，包括安全、合規、維護和改進，以確保為企業、員工、顧客和其他利益相關者提供安全的正常運營環境。 ? 與業務單元的工程設施管理經理合作，協調與內部工作和外部工程設施管理供應商工作相關的運營任務。 ? 與外部工程設施管理服務提供商合作，向業務單元工程設施管理經理跟蹤匯報服務質量。 ? 協調并執行與工程設施管理相關的內部檢查和審核，并參與工程設施管理方面的內外部審核與認證。 ? 通過檢查工程設施管理服務，包括管理工程設施管理工具（例如CAFM）、IWAY維護和抽查，確保工程設施管理卓越性。 ? 協調編制與工程設施管理工作相關的報告。 ? 在現場訪問期間協助服務提供商，支持新的和/或潛在的工程設施管理服務提供商的投標過程。 ? 為目標的設定、工程設施管理預算活動和單位年度業務規劃出謀劃策。 ? 助力以精益、簡單和具成本意識的方式控制成本，鼓勵員工在工程設施管理領域探索更有效的工作方式。 ? 跟進許可證、執照、證書和報告措施，以求符合地方和國際法規以及英格卡工程設施管理部的相關章程和要求。 ? 就工程設施管理相關服務和物業相關資產與第三方合作，確保符合地方法規和政府規定。 ? 針對與工程設施管理交付模式相關的日常運營和項目，提供學科知識專長和技術支持。 ? 參與由工程設施管理和其他職能部門推動的工程設施管理相關服務項目，例如大型建筑項目、資產管理活動或本地重建，以及管理竣工文件。 關于這個職能 作為地產業各方面的專家，我們要以敬業、開明、好奇的態度，負責英格卡集團的地產業務，成為值得信賴、受人贊賞和歡迎的商業合作伙伴。我們要尋找新的并維護現有的設施場所，滿足大眾的需求。我們要根據專業知識和對英格卡地產投資組合的了解，提供戰略性的洞察。我們帶頭交付安全、合規、可持續和創新的物業設施解決方案，以民主設計和全生命周期成本為首要考慮。我們要積極維護并確保物業設施保持良好狀況，滿足業務需求。