一、工程管理： 1、負責物業公司所有設備、設施（供電、空調、給排水、電梯、電話、有線電視、消防、計量、智能化系統）及房屋主體的管理、運行、維修；
2、管理項目工程整改各項工作（含土建工程維修、施工，組建土建維修隊等）及人員調遣管理，接收；
3、匯總各項目工程整改需求、整改及跟進；
4、建立工程維修管理臺賬，對年（月）度維修計劃，各類維修記錄、內業資料等進行整齊存放，規范管理；
5、各項目工程改造、設備更新、方案及預算的編制，并報送公司審批；
6、編制設備、設施維修的保養計劃；
5、建立完整的公共設備、設施臺賬，對接管驗收后三個月內的設備設施編制有統一“設備卡”、設施編號、責任人及名稱等標識牌，并制定設施設備養護、巡查計劃。
二、前介管理： 負責對所接管項目的前期物業工程條件進行評估、審核，提出合理化的工程規劃建議。
三、電梯管理：
1、按照作業規定定期對電梯的設備設施、證書標識、運行狀況等方面進行嚴格檢查，對于不合格項或出現的問題、隱患，督促電梯維保單位及時進行維修；
2、督促電梯維保單位定期對電梯進行保養，對其服務質量和供方服務質量進行定期檢查和記錄。
四、供貨商管理：
1、拓展優秀供方資源，組織收集權責范圍內的合作方信息，建立并完善供方信息庫；
2、組織收集權責范圍內的供方及市場價格信息，建立并逐步完善供方信息庫（含價格信息）；
3、供方合同履行情況的監督，協助解決履約過程中的突發事件，配合驗證供方物質，參與各階段驗收工作；
4、定期組織開展對權責范圍內合作方的履約評價，建立并維護合格方信息庫。

五、任職資格

1、專業要求：
年齡45歲以下，專科及以上學歷；工程、機電相關專業或物業、酒店、商業、地產相關工作經驗；品牌企業背景優先；
2、工作經驗：
1）行業經驗：3年以上工程技術工作經驗，3年以上同崗位工作經驗，熟悉建筑施工、物業工程管理，同一家企業任職時間3年以上；
2）業務技能：熟悉相關規章制度、法律法規；熟悉工程類專業知識。