一、物業管理與服務 1）履行《物業服務合同》規定的相關義務，維護項目環境、秩序、公共設施完好。 2）根據公司質量方針和目標，貫徹ISO9000質量體系。 3）加強項目裝修管理，確保裝修有序進行，及時妥善處理各類投訴 4）負責對財務物業的成本及質量控制；對供方的評價和動態控制，對供方提供的物品質量負責。 5）負責本項目內在及外在環境因素的識別，杜絕質量事故及員工安全事故。 二、財務經營 1）負責本項目年度及月度財務收支預算和控制。 2）負責項目物業費的收繳工作，充分調動各崗位人員已提高物業費收繳率。 3）積極開展各種經營活動，豐富盈利渠道，增加項目收入。 4）組織開展各項節能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現成本控制。 三、滿意度提升 1）負責定期對項目業主和住戶發放意見征詢表，統計、分析、處理和回訪。 2）負責定期組織各類社區活動，豐富業主的業余生活。 四、公共關系維護 維護與房管局、街道、社區、派出所、業主委員會等相關部門的關系。 五、團隊建設 1）加強與公司各職能部門的溝通、協調，做好相關工作。 2）負責團隊建設，制定團隊建設計劃。 任職要求： 1、大專以上學歷，28-40周歲，全日制大專以上學歷，身體健康，形象氣質佳。 2、八年以上物業管理經驗，五年以上片區總經理及以上崗位工作經驗； 3、熟悉物業管理相關法律法規，熟練掌握項目所在地地方法規政策，及時了解行業內信息動態； 4、具備先進的物業管理理念及超強的團隊管理、關系管理、任務實施能力； 5、具有較強的客服意識和組織管理能力，團隊感召力強。 6、能夠接受滬蘇區域公司 城市的調動（上海，蘇州及下四縣，南通，嘉興，平湖等地）