你需要擁有什么 預算管理：充分熟悉計劃、安排和管理企業或組織成本和支出的方法。 ? 業務風險管理：具備評估和緩解商業環境風險的豐富知識。 ? 供應商管理：具備關于外部服務提供商框架及協調外部供應商的豐富知識。 ? 項目管理：具備關于啟動、計劃、執行、控制和關閉項目的一般性知識。 ? 工程設施管理的可持續性：充分理解可持續發展與工程設施管理（能源消耗、水消耗、排放、廢物處理、化學產品、《宜家家居產品采購方式》(IWAY)、采購）之間的相互作用。 ? 工程設施管理范圍和工作方式：了解英格卡的工程設施管理服務范圍包括哪些服務，了解工程設施管理的交付模式，以及工程設施管理在英格卡業務中的地位。 ? 工程設施管理業務流程：充分了解單位層面的主要工程設施管理業務流程（例如緊急、計劃和被動維護的工單管理 合同和供應商管理）。 ? 建筑物和設備的技術知識：對零售建筑物和相關設備的技術層面有深入的了解，同時了解工程設施資產管理（維護和維修歷史、再投資計劃）。 ? 工程設施管理硬（技術）服務：掌握有關成功交付、組織和跟進“硬”工程設施管理服務（技術維護、宜家食品設備）的常識。 ? 工程設施管理軟服務：掌握有關成功交付、組織和跟進“軟”工程設施管理服務（清潔、蟲害控制、除雪、廢物處理等）的常識。 ? 與工程設施管理相關的IT工具：熟悉工程設施管理中所有相關的IT工具。 ? 充分理解宜家的企業形象、核心價值觀以及為大眾創造更美好日常生活的愿景。 你的工作職責 ? 通過業務單元工程設施管理團隊，領導和管理單元內英格卡工程設施管理工作的執行。 ? 負責確保每個物業設施在其整個生命周期內得到妥善管理，包括安全、合規、維護和改進，以確保為企業、員工、顧客和其他利益相關者提供安全的正常運營環境。 ? 實施相關的物業管理創新、數字和技術解決方案，以滿足企業和大眾的需求。 ? 負責以可持續的方式優化每處物業的效率。 ? 確保員工、服務提供商和外部合作伙伴及時了解工程設施管理框架、指南和計劃。 ? 負責業務單元內工程設施管理方面的所有長期規劃、預算估算、執行、跟進、預測和報告等活動。 ? 依據對供應商合同的內部治理結構，在單位層面實施和評估供應商合同，以提高效率/降低成本/改進設備和質量。 ? 負責管理和協調單位層面的外部供應商。 ? 管理與單位內企業主的關系，通過收集要求、設定年度目標和定期跟進，確保業務需求的實現。 ? 負責培養團隊能力、提升績效，確保單位妥善制定繼任計劃。 ? 創建一個可塑造強大宜家文化，并支持員工和顧客多樣性的環境。 關于這個職能 作為地產業各方面的專家，我們要以敬業、開明、好奇的態度，負責英格卡集團的地產業務，成為值得信賴、受人贊賞和歡迎的商業合作伙伴。我們要尋找新的并維護現有的設施場所，滿足大眾的需求。我們要根據專業知識和對英格卡地產投資組合的了解，提供戰略性的洞察。我們帶頭交付安全、合規、可持續和創新的物業設施解決方案，以民主設計和全生命周期成本為首要考慮。我們要積極維護并確保物業設施保持良好狀況，滿足業務需求。