崗位職責(zé): 1.執(zhí)行總部職能部門(mén)和物業(yè)經(jīng)理的各項(xiàng)指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用； 2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)作正常，制定部門(mén)的年度、季度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)計(jì)劃、能源管理措施、外判工程計(jì)劃以及安全、保養(yǎng)等管理工作； 3.制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制定，并監(jiān)督認(rèn)真執(zhí)行； 4.洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量； 5.制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜； 6.監(jiān)督檢查部門(mén)員工的行為、考勤、衣著紀(jì)律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作； 7.檢查下屬各類(lèi)工作報(bào)告，每周向物業(yè)經(jīng)理作出工程報(bào)告。 8.有計(jì)劃地組織部門(mén)員工的培訓(xùn)，不斷提高對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的管理水平； 9.協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保項(xiàng)目水、電、消防、技防及保養(yǎng)等設(shè)施的正常使用； 10.建立租戶投訴意見(jiàn)處理制度，確保所有維修單位和投訴電話都得到滿意的回復(fù)和解決； 11.每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng)，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 任職資格: 1. 大專及以上學(xué)歷；有高壓或低壓電工證。 2.三年以上物業(yè)工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有良好的團(tuán)隊(duì)管理及溝通協(xié)調(diào)能力； 3. 熟悉各類(lèi)機(jī)電設(shè)備的操作規(guī)程及維護(hù)技能，有一定基礎(chǔ)維修培訓(xùn)能力； 4. 良好的服務(wù)意識(shí)及溝通能力，有長(zhǎng)遠(yuǎn)的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，能承受一定的工作壓力。