崗位職責：
一、稅務管理
1. 稅務合規與籌劃**
- 負責區域內物業公司（含子公司、項目）的稅務全流程管理，包括增值稅、企業所得稅、房產稅、印花稅等稅種的申報、繳納及合規性審核。
- 研究稅收優惠政策，結合業務場景開展稅務籌劃（如資產重組、跨區域項目稅收優化等），降低整體稅負。
- 對接稅務機關，處理稅務稽查、涉稅爭議及異常事項溝通。
2. 稅務風險管控**
- 定期開展稅務健康檢查，識別稅務風險點（如發票管理、成本列支等），制定整改方案并推動落地。
- 建立區域稅務操作指引，規范項目端稅務操作流程。
二、項目財務BP
1、全周期財務支持**
- 作為業務伙伴（BP），深度參與區域內物業項目的全周期管理，包括前期拓展測算、運營期盈利分析、退出期清算支持。
- 搭建項目財務模型，動態監控收入、成本、現金流等關鍵指標，預警偏差并推動改善。
2. 經營分析與決策支持
- 定期輸出項目經營分析報告（如毛利率、收繳率、能耗成本等），提出降本增效建議。
- 參與項目評審會，從財務角度評估新業務模式（如增值服務、智慧物業）的可行性。
3. **預算與考核**
- 牽頭編制區域年度預算及滾動預測，分解指標至各項目，跟蹤執行情況。
- 協助制定項目KPI（如利潤達成率、現金流回正周期），支持績效考核。
任職要求：
教育背景：
- 統招本科及以上學歷，財務、稅務、會計等相關專業。
經驗要求：
1、3年以上財務工作經驗，其中1年以上稅務管理或財務BP經驗，有物業、房地產、服務業跨區域稅務實操經驗者優先。
2、熟悉物業行業特性（如包干制/酬金制核算、維修基金稅務處理）。
技能要求：
1、了解財稅法規及行業政策（如物業費增值稅減免、簡易計稅適用）；
2、 熟練使用財務系統（如SAP、金蝶）、數據分析工具（Excel/Power BI）；
其他：
抗壓能力強，適應短期出差（區域內項目巡查/培訓）。