崗位職責： 統籌地區物業管理 全面負責區域內所有物業項目的運營管理（住宅/商業/寫字樓等），制定年度工作計劃并監督執行。 確保物業服務質量符合公司標準及行業規范，提升客戶滿意度。 團隊建設與管理 領導區域物業團隊（包括項目管理、工程、安保、客服等），優化人員配置，組織培訓與績效考核。 成本與預算控制 編制并管控區域物業預算，監督能耗、維修等成本支出，提出降本增效方案。 合規與風險管控 落實安全生產、消防、環保等法規要求，處理突發事件，維護區域物業安全穩定。 客戶與政府關系 協調業主、租戶及相關部門關系，處理重大投訴；對接政府機構（街道、住建等），確保合規運營。 資產維護與增值 監督設施設備維護保養，推動智能化改造；參與新項目前期介入，提出物業優化建議。 數據與匯報 定期分析物業運營數據（收繳率、投訴率等），向總部提交報告并提出改進措施。 任職要求： 教育背景： 大專及以上學歷，物業管理、工程管理、房地產等相關專業優先。 工作經驗： 5年以上物業管理經驗，3年以上區域或多項目統籌管理經驗； 熟悉住宅/商業/寫字樓物業類型（根據需求調整）。 能力要求： 精通物業法律法規（如《物業管理條例》）及地方政策； 具備團隊管理、預算編制及談判協調能力； 持有物業管理師證書或相關職稱者優先。 素質要求： 責任心強，抗壓能力佳，能適應突發加班或出差。